Casa en venta en Almagro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.700
+ ARS 777 de expensas

Casa en venta en Almagro Norte · 3 ambientes

[ Venta PH | 3 Ambientes | Almagro | Buen Estado | Sin Expensas ]

Avenida Córdoba · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro Norte, 3 ambientes, 52 m², USD 99.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 2.367 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 2.367
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Almagro Norte

Descripcion

Venta de PH – Almagro Av Córdoba, entre Billinghurst y Mario Bravo – Almagro, CABA 3 Ambientes 52m2 Totales | Excelente Ubicación • cercana a universidades, sanatorios y parques de la zona. PH de 3 ambientes ubicado en la planta baja de un edificio clásico de la zona. Ideal para primera vivienda o inversión, con escritura lista. -- Características principales -- Superficie total propia: 52 m2 Superficie Cubierta propia: 52 m2 Excelente ubicación. Lavadero propio. Techos altos. Piso con cámara de aire. ---------------------------------------------- -- Distribución -- Cocina comedor. 2 Dormitorios. Lavadero. Baño completo. Hall de entrada. ---------------------------------------------- -- Extras -- Ideal para vivienda familiar, vivienda estudiantil o inversión. Excelente conectividad: Ubicado en la Avenida Córdoba, este PH cuenta con conexión con muchísimas líneas, y está a pocas cuadras de la línea subte B, y línea D. Oportunidad única en Almagro: PH de 3 ambientes con escritura lista. [[[[[[[[ Contactate para hacer una visita pronto ]]]]]]]] ------------------------------------------------------------ Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 y Martin Alvarez C.P.M.C.A.L 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 y Martin Alvarez Matricula C.P.M.C.A.L 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.683
Precio del aviso
USD 99.700
Escritura y honorarios~2%
USD 2.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.745
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.825

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.624/mes

Necesitas ingresos por $ 3.486.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Almagro Norte

Mediana del barrio
USD 287.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 99.700

El precio mediano de las casas en venta en Almagro Norte es USD 287.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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