Casa en venta en Almagro Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 77.490
+ ARS 1.000 de expensas

Casa en venta en Almagro Norte · 2 ambientes

[ Venta PH | 2 Ambientes | Almagro | Potencial Constructivo | Sin Expensas ]

Av Cordoba 3452 · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro Norte, 2 ambientes, 35 m², USD 77.490

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de PH – Almagro Av Córdoba, entre Billinghurst y Mario Bravo – Almagro, CABA 2 Ambientes 50m2 Totales | Apto Crédito | Excelente Ubicación • cercana a universidades, sanatorios y parques de la zona. PH de 2 ambientes ubicado en la planta baja de un edificio clásico de la zona. Ideal para primera vivienda o inversión, con escritura lista y apto crédito. -- Características principales -- Superficie total propia: 50 m2 Superficie Cubierta propia: 33 m2 Excelente ubicación. Doble patio. Techos altos. Piso con cámara de aire. Posibilidad de hacer entrepisos. ---------------------------------------------- -- Distribución -- Living comedor Dormitorio amplio Cocina independiente Patio semicubierto con techo móvil. Patio descubierto Lavadero Baño completo Hall ---------------------------------------------- -- Extras -- Apto crédito Ideal para vivienda familiar, vivienda estudiantil o inversión. Excelente conectividad: Ubicado en la Avenida Córdoba, este PH cuenta con conexión con muchísimas líneas, y está a pocas cuadras de la línea subte B, y línea D. Oportunidad única en Almagro: PH de 2 ambientes con escritura lista y apto crédito. [[[[[[[[ Contactate para hacer una visita pronto ]]]]]]]] ----------------------------------------------------- Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 ----------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------ Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.473
Precio del aviso
USD 77.490
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.356
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.158/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.373) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro Norte

Mediana del barrio
USD 319.950
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 77.490

El precio mediano de las casas en venta en Almagro Norte es USD 319.950, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Av Cordoba 3452, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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