Hotel en venta en Balumba
Hotel en venta
USD 350.000

Hotel en venta en Balumba

Complejo de 5 cabañas 2*

CONFIDENCIAL - BI683471 · Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Balumba, 263 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.400 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balumba

Descripcion

Complejo de 5 cabañas. Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 263 Mts2 • Terreno: 2.016 Mts2. Ubicado a 10 cuadra del centro, cercano al cerro Unitorico El complejo consta de 4 cabañas de 1 dormitorio, cocina, comedor, baño para 4 personas (2 de ellas acondicionadas para personas con capacidades disminuidas) mas 1 cabaña para 6 personas de 2 dormitorios. Depósito. Vajilla y cocina completa en cada cabaña. Piscina 9x10 mts. Sala de recepción. Vestuario. Depósito de ropa blanca y habitación con baño extra. Solárium. Parrillas individuales. Parque. Lavadero. Vivienda de encargado. 6 cocheras cubiertas. Cisterna con bomba presurizadora. Equipamiento de calidad incluída en la venta de la propiedad. Excelente puntaje en plataformas turísticas. Gran valor agregado. Cartera de clientes de 6 años. Alarmas nuevas en todas las cabañas y cámaras en el jardín. Nuevo frente de rejas en el ingreso. Aquipamiento de piscina nuevos ( fitros, bombas, etc ) Posibilidad financiar un porcentaje. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL - BI683471, Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

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