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Casa en venta en San Martin
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115 M
Cuota UVA desde $ 653.512/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Martin

Capilla del monte: oportunidad! Casa + departamento en venta!

Aristobulo Del Valle 380 · San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 2 dormitorios, 121 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 1.944 de la mediana (-68,1%). Tiene 70 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO EN VENTA! Ubicados en Barrio San Martín, zona residencial, a 8 cuadras de la calle Techada. Calle de asfalto. Orientación: Nor – Este. Construidos sobre un lote de 305 m2 (aprox. 12 mts de frente x 25 mts de fondo) y una superficie cubierta total de 121 m2. La casa principal cuenta con 2 dormitorios con placard (uno con baulera extra), baño completo, cocina, living-comedor con hogar, hall de ingreso, lavadero, cochera cerrada (apta depósito) y jardín con asador. El departamento cuenta con 1 habitación con placard, cocina-comedor y baño completo. Servicios: luz, agua y cloacas. Internet y televisión por cable. Gas envasado, zona incluida en proyecto de extensión de red de gas natural Excelente calidad de construcción y muy buen estado de conservación. Títulos Perfectos. Se entrega con tasas y servicios al día y muebles básicos en ambas propiedades. VALOR: U$S 75.000. Fotos e info por Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 109.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 380, San Martin, Capilla del Monte, Cordoba

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