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Campo en venta en Villa Retiro
Campo en venta
USD 165.000
= $ 252,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Campo en venta en Villa Retiro

Venta Fracción de 3 15 Hectáreas Villa Retiro

Camino Al Gateado 300 · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Retiro, USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
81 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Retiro

Descripcion

Venta Campo ubicado en Villa Retiro, sobre Camino al Gateado, cercano a calle Del Riego, zona productiva de Quintas, cuenta con 3 Hectáreas, Agua y Luz, más un Galpón de Material que mide 115 m2, Escritura perfecta. www.inmobiliarialeonardi.com.ar MAIL [email protected] MP C.P.I 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA 2 DE ABRIL · primaria · publica13 min · 859 m
J.DE INF. 2 DE ABRIL · inicial · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza 2 de abril.14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Al Gateado 300, Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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