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Campo en venta en Villa Retiro
Campo en venta
USD 150.000
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Campo en venta en Villa Retiro

Villa Retiro ✭✭ 3ha 6000m2 - Permuta Por Propiedades✭✭

Ruta 74 989 · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Retiro, 3 ha, USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 50.000. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
81 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Retiro

Descripcion

Carlota Montrasi Servicios Inmobiliarios te acerca esta espectacular oportunidad: • 3 HA 6290 m2 • Servicios: Agua y Luz • Calle de ingreso en excelente estado SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO O PERMUTA POR MENOR. Visita mas opciones en: www.carlotamontrasi.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.024/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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