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Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.063,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Excelente Lote Baunes y Congreso Usaa Planos Registrados

baunes 2300. Entre Blanco Encalada y Monroe · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
181 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 670.000, un 15% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de baunes 2300. Entre Blanco Encalada y Monroe.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.702lo normal · 3.2312.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 584.769
Tamaño normal
374 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal En pleno centro de Villa Urquiza Cerca de Todo Subte linea B. Estacion de Ferrocarril que conecta el barrio con retiro y varias lineas de colectivos que circulan por Avda Triunvirato a una cuadra del lote . SUPERFICIE APROXIMADA CONSTRUIBLE 1300m2. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA ALTA. Lote de 8.71 x 20.80mts. Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-487)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 730.367 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 60.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Bakery2 min · 99 m
Mercado Dao2 min · 101 m
Paseo Monroe · Monroe2 min · 102 m
Educacion · 51 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada1 min · 35 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 51 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 134 m
Plaza Jorge Casal4 min · 234 m
Plaza Echeverria8 min · 492 m
Salud · 37 en la zona
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado1 min · 19 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 31 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado1 min · 42 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

baunes 2300. Entre Blanco Encalada y Monroe, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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