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Terreno en venta en Constituyentes 4200, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Constituyentes 4200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
153 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 24% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Constituyentes 4200.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 2.4863.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 380.387
Tamaño normal
291 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV DE LOS CONSTITUYENTES Y HABANA 8,66 X 18 EN 2 PLANTAS LOTE PROPIO PB LOCAL, PLAYA(GOMERIA) 1ER PISO: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DE 50 M2 VIVIENDA U OFICINAS PARA ARREGLAR, SIN SUBDIVIDIR Contáctenos para mayor información CUCICBA 7088

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constituyentes 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Supermercado Lucero2 min · 123 m
Shell Shop2 min · 150 m
Carrefour Express3 min · 215 m
Educacion · 35 en la zona
DR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE · primaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA INFANTIL PETETE · otros · privada3 min · 203 m
INST. RAICES · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel11 min · 692 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 826 m
Plaza Jamaica14 min · 880 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constituyentes 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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