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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Lote terreno venta de los incas 4200 subte b incas chas

Avenida De Los Incas 4200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
316 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 25% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida De Los Incas 4200, Villa Urquiza.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 1.7742.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 560.489
Tamaño normal
273 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote terreno en Villa Urquiza, Capital Federal Avenida De Los Incas 4200 1400 m2 vendibles 1640 m2 construibles 200 metros Subte B De Los Incas • Parque Chas U.S.A.M con completamiento de tejido (enrase) con el edificio lindante Con enrase 7 pisos + 2 retiros Zona en pleno desarrollo y crecimiento Edificios en construcción y terminados recientes en alrededores Vende Di Menna José Di Menna Cucicba 2838

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
M241 min · 83 m
Dina2 min · 110 m
M242 min · 149 m
Educacion · 31 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica4 min · 229 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad6 min · 407 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 664 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato10 min · 664 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado2 min · 125 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 140 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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