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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Lote en venta

Avenida Álvarez Thomas 3300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 850.000, un 13% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 3300, Villa Urquiza.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 2.0421.3203.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 753.504
Tamaño normal
372 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta en Villa Urquiza, álvarez Thomas al 3300. *Superficie Total: 369 m2 *Zonificación: USAA (R2all) *Superficie Vendible: 1.735,43 m2 + balc/ terrazas 231,93 m2 *Superficie Construible: A. 2.100 m2 *ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
RES1 min · 39 m
Dia2 min · 105 m
Brian · Monroe 48263 min · 217 m
Educacion · 55 en la zona
PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica1 min · 40 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 337 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Marcos Sastre4 min · 226 m
Plaza Jorge Casal6 min · 393 m
Plaza Echeverria8 min · 529 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado1 min · 21 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 193 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 3300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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