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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Galpón - lote de 8,70 x 56 zonificación usaa 1438m2 vendibles.

Mendoza 5800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, un 20% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 5800, Villa Urquiza.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.2834171.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 790.247
Tamaño normal
258 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE PROPIO • GRAN GALPON • MENDOZA 5862 SUPERFICIE DE LOTE 493,5m2 8,70 x 56 SUPERFICIE CONSTRUIDA 616m2 ZONIFICACION USAA ALTURA MAXIMA 22,80 mts ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE 29,80 mts PROYECCION: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS LFI (LINEA DE FRENTE INTERNA) 24 mts SUPERFICIE EDIFICABLE VENDIBLE 1438m2. (SEGUN PROYECTO) 680USD x M2 NO PAGARIA PLUSVALIA CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Shell Shop1 min · 82 m
Dia3 min · 195 m
Natural Green4 min · 241 m
Educacion · 37 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 43 m
JIC Nº 04 DE 16 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica2 min · 146 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi13 min · 830 m
Plaza Doctor Alfred Nobel14 min · 904 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio14 min · 918 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 83 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 5800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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