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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 499.000
= $ 792,4 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Venta lote 1000 m2 vendibles incas 4300 subte b 150 metros

Avenida De Los Incas 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
219 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 499.000, un 9% mas que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De Los Incas 4300, Villa Urquiza.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.279lo normal · 2.0983.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 459.469
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal 150 metros Subte B Incas Chas Según estudio factibilidad realizado 1200 m2 edificables 1000 m2 vendibles Proyecto de PB + 5 Pisos + 2 Retiros Listo para escriturar Se puede considerar m2 terminados a estrenar y/o usados José Di Menna Cucicba 2838

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.960 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 44.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.501.104/mes

Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Dina1 min · 10 m
M241 min · 38 m
Dia · Avenida de los Incas1 min · 51 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad8 min · 490 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento9 min · 564 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato11 min · 681 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado1 min · 22 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado3 min · 187 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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