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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 349.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Lote 8,66 x 23 . u.s.a.m apto 5 pisos + 2 retiros. 900 m2

Mariano Acha 900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 12% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acha 900, Villa Urquiza.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.9812.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 396.155
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SOUT-304] LOTE 8,66 X 23 .200 M2.. U.S.A.M APTO 5 PISOS + 2 RETIROS .... ALTURA MAXIMA 16,50 METROS . 900 M2 VENDIBLES.. MARIANO ACHA 991 Y CALDAS " SE PUEDE TOMAR EL 50 % EN M2 TERMNADOS POR ; BELGRANO , VILLA URQUIZA , COLEGIALES ,NUÑEZ-.-. SOUTO PROPIEDADES ( DESDE 1 WHATSAPP "DISPONEMOS DE ESTUDIO DE FACTIBILIDAD" Servicios: Cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Koch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato3 min · 215 m
Juan4 min · 228 m
Del Pino5 min · 295 m
Educacion · 28 en la zona
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica2 min · 148 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14) · inicial · publica2 min · 148 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Roberto Koch5 min · 352 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato8 min · 497 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento9 min · 575 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico2 min · 117 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico5 min · 307 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acha 900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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