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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - villa urquiza, capital federal
Avalos 1200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 167 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 220.000, un 26% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avalos 1200, Villa Urquiza.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 298.786
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.791
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 270.000 → USD 220.000-18.52%
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Urquiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.758/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avalos 1200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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