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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - villa urquiza, capital federal

Ceretti 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
267 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 5% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Ceretti 3200, Villa Urquiza.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.199lo normal · 1.1421.0011.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 304.900
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Medidas Lote en esquina de 17,85 x 15,20. Altura máxima 9 m: PB y dos pisos altos. Block de vivienda de 3 ambientes con garaje y 3 locales, ideal para reciclar y ampliar. Zonificación Zonificación USAB 0 CUCICBA 2268 Diego Marcelo Vega Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VEG5334

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Dia6 min · 397 m
Supermercado Congreso7 min · 423 m
Sieger8 min · 485 m
Educacion · 42 en la zona
IRLANDA · primaria · publica2 min · 146 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16) FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica2 min · 146 m
INSTITUTO PIEDRA LIBRE · especial · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leandro N. Alem12 min · 756 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima13 min · 806 m
Parque General Paz13 min · 859 m
Salud · 17 en la zona
MACAMAX SA · clinica especializada · privado3 min · 197 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado3 min · 213 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ceretti 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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