Terreno en venta en Mendoza al 5700, Villa Urquiza

Terreno en ventaen Mendoza al 5700, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 22% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 5700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.951lo normal · 2.4862.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 509.669
Tamaño normal
259 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Villa Urquiza Lote en Esquina Excelente Ubicacion*** VILLA URQUIZA LOTE EN ESQUINA MENDOZA AL 5700 *** Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de CABA Ubicado sobre **Mendoza al 5700**, entre **Ceretti** y **Burela**, este lote ofrece una ubicación estratégica, rodeado de modernos desarrollos inmobiliarios, locales comerciales y una variada oferta gastronómica que posicionan al barrio como uno de los más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Características * **Superficie del terreno:** 104 m² * **Superficie total :** 205 m² Ubicación privilegiada A pocos minutos de: * Avenida Triunvirato * Avenida Congreso * Avenida de los Constituyentes * Estación **Juan Manuel de Rosas** de la Línea B de Subte * Estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre * Centro Comercial Villa Urquiza La zona se destaca por su permanente crecimiento, con numerosos edificios de categoría recientemente construidos y nuevos emprendimientos en desarrollo, consolidándose como un polo de gran demanda tanto residencial como comercial. Su cercanía a reconocidos restaurantes, cafeterías, espacios verdes, colegios y múltiples medios de transporte convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para desarrolladores e inversores. Ideal para desarrollo inmobiliario Una propuesta con gran potencial de valorización en un barrio que continúa transformándose y creciendo año tras año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 74 en la zona
Del Pueblo Market · Barzana3 min · 203 m
Carrefour Express · Avenida Olazabal3 min · 210 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal4 min · 231 m
Educacion · 47 en la zona
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada1 min · 81 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada2 min · 134 m
LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 650 m
Plaza Exodo Jujeño12 min · 799 m
Plaza Jorge Casal13 min · 826 m
Salud · 30 en la zona
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 5700, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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