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Terreno en venta en Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Urquiza

Lote Venta Villa Urquiza

ALTOLAGUIRRE 2300. Entre Av .monroe y Blanco Encalada · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
163 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 16% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de ALTOLAGUIRRE 2300. Entre Av .monroe y Blanco Encalada.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.761lo normal · 2.3861.9513.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 388.903
Tamaño normal
259 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote venta Villa Urquiza Lote de 8.66 x 20.70 sobre la calle Altolaguirre al 2300 entre Av Monroe y Blanco Encalada en el barrio de Villa Urquiza. Superficie vendible: 950 m2 Área edificable en planta: 142,07 m² Altura Máxima: 22,8 m Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Super Todo · Monroe1 min · 75 m
Kev-Max · Andonaegui 23382 min · 129 m
La Buenos Aires de Paco · Avenida Olazabal3 min · 187 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 235 m
CFP Nº 10 DE 15 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 375 m
Plaza Jorge Casal9 min · 562 m
Plaza Echeverria9 min · 588 m
Salud · 34 en la zona
ALTOS DEL URQUIZA · clinica especializada · privado1 min · 13 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.883 por m², un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALTOLAGUIRRE 2300. Entre Av .monroe y Blanco Encalada, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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