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Terreno en venta en Girardot 1800, Villa Ortuzar
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Girardot 1800, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
192 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 74% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Girardot 1800.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 2.0093.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 200.893
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de Ver datos en esquina el cual se extiende hacia la calle Donado. Girardot y Donado Muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de Av. Chorroarin, a 1 de Av. Combatientes de Malvinas y a 2 de Av. Triunvirato. Cercano al Subte B (4 cuadras), locales, comercios y múltiples líneas de colectivos. Zonificación: USAM Cantidad de pisos: 7 PISOS (5 + 2 Retiros) M2 construibles aproximados: 1380 Metros cuadrados vendibles aproximada: 1000 + Cocheras Bajo valor de incidencia Le Brique Propiedades Ver datos Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Girardot 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Koch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Del Pino2 min · 157 m
Vital · Tronador 4005 min · 310 m
Dia · Avenida Triunvirato5 min · 328 m
Educacion · 28 en la zona
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica1 min · 56 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14) · inicial · publica1 min · 56 m
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU) SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Roberto Koch3 min · 207 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato6 min · 406 m
Plaza Antonio Malaver7 min · 427 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico3 min · 162 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico4 min · 247 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico4 min · 247 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de terrenos en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 1.601 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ortuzar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.601/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Girardot 1800, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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