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Terreno en venta en Villa Ortuzar
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 59,7 M
Cuota UVA desde $ 339.316/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Ortuzar

Excelente Lote

El Deslinde · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 96% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde.

96% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 1.4788392.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 990.285
Tamaño normal
599 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 498
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[PRIZMAB-1690] Venta de excelente lote en el barrio San Roque Canning Village. San Roque es uno de los cuatro barrios del proyecto Canning Village, rodeado de barrios consolidados como San Felipe, San Simon, Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y su lindante, Los Talas. Muy buen acceso por ruta 52 hasta Calle El Deslinde, asfaltada con muy buena iluminación y boulevard parquizado que da jerarquía al ingreso del Masterplan. El mismo unirá las rutas 52 y 58, La zona cuenta con transporte público y zonas comerciales de cercanía. Establecimientos educativos frente al barrio por calle El Deslinde desde 2025 y una clínica privada con guardia a 15min. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.424 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 3.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.316 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.424
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1.75%
USD 665
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.316/mes

Necesitas ingresos por $ 1.357.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Tendy1 min · 85 m
L'epi Boulangerie · Roseti 17692 min · 141 m
Jumbo5 min · 312 m
Educacion · 27 en la zona
MOTRICHICOS · otros · privada2 min · 116 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta La Vecindad2 min · 139 m
Canil Plaza 25 de Agosto4 min · 267 m
Plaza 25 de Agosto5 min · 304 m
Salud · 18 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 357 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado6 min · 403 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de terrenos en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 1.601 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Ortuzar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.601/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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