Terreno en venta en Villa Ortuzar

OPORTUNIDAD UNICA EN VILLA ORTUZAR DOBLE INGRESO POR AV. ALVAREZ THOMAS Y CALLE GIRBONE IDEAL PARA DESARROLLO RECIDENCIAL O MIXTO. ZONIFICACION USAM 4 Excelente propiedad para desarrolladores, ubicada sobre Av. álvarez Thomas, con doble ingreso independiente por Av. álvarez Thomas y calle Giribone. Lote de 170 m2, zonificación USAM 4 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Se estima una superficie vendible aproximada, sujeta a verificación. El desarrollo potencial contempla Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, de acuerdo a la normativa vigente. Actualmente cuenta con edificio comercial y local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta de condiciones y estado premiun. Excelente ubicación, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B y con rápido acceso a Av. de los Incas y Av. Triunvirato. Aclaración importante: La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el proyecto y el correspondiente estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el GCBA. La información publicada es orientativa y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria. ESPERAMOS SU CONSULTA! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario