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Terreno en venta en Villa Luro
Terreno en venta
USD 699.000
= $ 1.109,9 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Luro

Lote. | Guardia Nacional Al 200

Guardia nacional 282. Entre Ercilla y Acassuso · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 699.000, un 30% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Guardia nacional 282. Entre Ercilla y Acassuso.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 270497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 539.668
Tamaño normal
2070 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 347
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal Venta de lote de 8.66 x 50 con un martillo de 8.66 x 8.66 • Construibles: 2240 M2 • Vendibles: 1300 M2 • (11,20 de altura + 1 retiro) • Se pueden hacer 14 cocheras aproximadamente. TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-604)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 761.980 en total: USD 699.000 del aviso mas USD 62.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.305.153 por mes con ingresos de $ 25,2 M.

Costo total realUSD 761.980
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.832

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.305.153/mes

Necesitas ingresos por $ 25.220.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Kung Fu2 min · 123 m
Las Violetas2 min · 146 m
Verduleria · Dante3 min · 211 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica4 min · 271 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica4 min · 271 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 26 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)2 min · 155 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)4 min · 227 m
Plazoleta Teniente General Arana4 min · 287 m
Salud · 12 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado1 min · 96 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de terrenos en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 1.136 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.136/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia nacional 282. Entre Ercilla y Acassuso, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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