Terreno en venta en Zelada 4839, Villa Luro

Terreno en ventaen Zelada 4839, Villa Luro

Caracteristicas

Sup. total
658 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 55% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Zelada 4839.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 580783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 381.617
Tamaño normal
607 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO VALOR RETASADO Gran Lote de 17,32m x 38,34m ideal emprendimiento. Zonificacion : Áreas de Arquitectura Especial • AE 26 Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Altura máxima 9mts CONSULTAS UNICAMENTE TELEFONICAS, 4*5*0*3*-7*0*0*0* Y 4*5*0*4*-7*0*0*0*.ar whatssapp mensajes: 1*1*2*2*3*5*7*0*0*0* instagram #NANIPROPIEDADES Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. MAT : CUCICGBA 707 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zelada 4839

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Amistad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
America4 min · 242 m
Alberdi4 min · 288 m
Tendy · Escalada 6305 min · 296 m
Educacion · 30 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica4 min · 276 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica4 min · 276 m
CENTRO ALBERDI · adultos · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de La Amistad3 min · 211 m
Plazoleta Alberto Castillo5 min · 291 m
Plazoleta Los Amigos5 min · 350 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado3 min · 185 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado5 min · 328 m
CMB Nº 38 · centro de salud · publico6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de terrenos en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 1.136 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.136/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zelada 4839, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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