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Terreno en venta en Villa Luro
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Luro

Terreno - lote venta villa luro - retasado

Avenida Rivadavia 9200, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
569 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 45% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 9200, Villa Luro.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580lo normal · 1.0471.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 595.510
Tamaño normal
466 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO • LOTE • RETASADO VILLA LURO FRENTE DE 9.33 * 61 DE FONDO RUA C3 II LAS MEDDIDAS SON APROXIMADAS Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Inmobiliaria MIRTA GILMAN, Matricula C.I. N1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vicente Bellini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
La 1a Estrella · Avenida Rivadavia5 min · 302 m
Carrefour Express6 min · 376 m
America7 min · 444 m
Educacion · 42 en la zona
CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica4 min · 239 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica4 min · 239 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Vicente Bellini1 min · 43 m
Plazoleta Leon Fontova3 min · 166 m
Amigos de las Artes3 min · 177 m
Salud · 16 en la zona
CMB Nº 38 · centro de salud · publico4 min · 243 m
KARITES - PROFESIONALES DE LA SALUD-ATENCION CON FORMACION-ASOC.CIVIL · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de terrenos en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 1.136 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Luro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.136/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 9200, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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