venta
USD 430.000
Terreno · 896m²
Villa Lugano·896 m2·hace 15 dias
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Terreno en venta en SAYOS 5411, Villa Lugano
USD 120.000
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Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen SAYOS 5411, Villa Lugano
Caracteristicas
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 185 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Pide USD 120.000, un 8% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de SAYOS 5411.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 698lo normal · 7611.342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 130.830
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.131
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA2 CASAS Y 1 DEPTO.A REFACCIONAR/ DEMOLER O LOTE.
SAYOS 5411(ENTRE LARRAYA Y LARRAZABAL).VILLA LUGANO. CABA.
SUPERFICE DE TERRENO:185 M2 (8,66 X 21,36 METROS) EL INMUEBLE CONSTA DE: 1er CASA 4AMBIENTES CON COCHERA (A RECICLAR):
• COCHERA
• COCINA COMEDOR.
• 3DORMITORIOS.
• BAÑO. PH 3AMBIENTES(A RECICLAR):
• LIVING COMEDOR CONCOCINA.
• BAÑO.
• 2DORMITORIOS. PH/ DEPTO2AMBIENTES(EN PRIMER PISO):
• LIVING COMEDOR. -COCINA.
• BAÑO COMPLETO.
• DORMITORIO.
• TERRAZA CON ESPACIO AEREO.
TRANSPORTE PUBLICO CERCANO: Colectivos: 7, 36, 47, 50, 56, 80, 101, 114, 117, 141, 143, 185, 193
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SAYOS 5411
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Larrazabal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Lugano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAYOS 5411, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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