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Terreno en venta en Villa Lugano
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Lugano

Lote. | Severo Garcia Grande de Zequei Al 5800

SEVERO GARCIA GRANDE DE ZEQUEI 5821. Entre Fonrouge y Pola · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
196 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 47% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de SEVERO GARCIA GRANDE DE ZEQUEI 5821. Entre Fonrouge y Pola.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.342lo normal · 9146611.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 136.215
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.131
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal ES UNA CASA ANTIGUA PARA DEMOLER O REFORMAR TOTALMENTE CON 2 ENTRADAS PARA VEHICULO, EN LA ZONA AUTORIZA EDIFICAR PLANTA BAJA MAS 2 PISOS XINTEL(MCO-MCO-4380)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.020 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aeronautica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Benito III9 min · 596 m
Parque Brown Factory10 min · 627 m
El Ahorro10 min · 658 m
Educacion · 49 en la zona
ESC. TECNICA UNIV. DE BS. AS. · secundaria · publica1 min · 70 m
ARMADA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 173 m
ARMADA ARGENTINA · adultos · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Aeronautica Argentina · Avenida Larrazabal y Avenida General Fernandez de la Cruz3 min · 162 m
Parque Jose Marti · Ana Diaz5 min · 299 m
Plaza Ana Diaz8 min · 490 m
Salud · 10 en la zona
CESAC N°43 · centro de salud · publico4 min · 229 m
CESAC Nº 18 · centro de salud · publico8 min · 527 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lugano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 594/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SEVERO GARCIA GRANDE DE ZEQUEI 5821. Entre Fonrouge y Pola, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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