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Terreno en venta en Villa Lugano
Terreno en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Lugano

Terreno en venta en villa lugano

Yerbal 5200, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 28% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 5200, Villa Lugano.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.606lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 206.250
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta excelente ubicacion . solicite entrevista Oportunidad! Ubicado a 1 cuadra de Av Lope de Vega y Av Rivadavia Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 F3854 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.877 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 23.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Tincho2 min · 104 m
7 242 min · 116 m
Juanita III · Avenida Rivadavia2 min · 119 m
Educacion · 30 en la zona
INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada2 min · 97 m
INST.NUEVO SOL DE EDUC. INTEGRAL · otros · privada2 min · 97 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi5 min · 349 m
Plazoleta Teniente General Arana6 min · 356 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 370 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 251 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado6 min · 356 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lugano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 594/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 5200, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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