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Terreno en venta en Villa Lugano
Terreno en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Lugano

Terreno - venta - argentina, capital federal - albariño 3304

Albariño 3300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
140 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 95% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Albariño 3300, Villa Lugano.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 6231.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 87.193
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.131
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Lugano, Capital Federal son 3 locales en planta baja, construcción en losa, y construción sin finalizar en planta alta, zonificación apta para edificicar hasta 22,80 m. mas dos retiros por un total de 29,80 m.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Pedro Cueli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Castañares 49441 min · 57 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48542 min · 143 m
el chino4 min · 232 m
Educacion · 31 en la zona
CECEP Nº 13 MARTIN MALHARRO DE 13 · otros · publica5 min · 324 m
JIC N° 02 DE 13 · inicial · publica5 min · 324 m
REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 51998 min · 501 m
La Plaza del 88 min · 514 m
Plazoleta Bernardo Delom8 min · 537 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado1 min · 24 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico5 min · 297 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lugano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 594/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albariño 3300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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