Terreno en venta en Lisandro de la Torre al 4400, Villa Lugano

Terreno en ventaen Lisandro de la Torre al 4400, Villa Lugano

Caracteristicas

Sup. total
399 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 199.900, un 4% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro de la Torre al 4400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 501lo normal · 522962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 208.402
Tamaño normal
372 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote venta vila lugano Importante propiedad actualmente garage en funcionamiento linda al fondo con otro lote por la calle timoteo gordillo 4530 tambien USAB 2 para 1700m2 vendibles aproximandamente. Lisandro 4437 USAB 2 pb mas 4 pisos= 399,74 LFI 22,48 850M2 vendibles TIMOTEO GORDILLO USAB 2 pb MAS 4 pisos= 741 m2 LFI 22,48 1700M2 VENDIBLES APROX USD 425.000 metros vendibles ambos lotes= 2550m2 vendibles © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.911
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lisandro de la Torre al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Timoteo Gordillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Express7 min · 429 m
Supermercado Toro · Murguiondo7 min · 454 m
Carnes Molina · Coronel Martiniano Chilavert7 min · 459 m
Educacion · 35 en la zona
DR. RICARDO LEVENE · primaria · publica3 min · 163 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica3 min · 163 m
CENS Nº 82 DE 21 · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Timoteo Gordillo4 min · 251 m
Lisandro de la Torre4 min · 253 m
Plazoleta Hudson4 min · 277 m
Salud · 7 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico4 min · 254 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado7 min · 471 m
EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de terrenos en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 594 por m², un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lugano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 594/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 4400, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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