Terreno en venta en segurola 85, Velez Sarsfield

Terreno en ventaen segurola 85, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
526 m²
Sup. total
478 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 16% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de segurola 85.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.0671.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 561.193
Tamaño normal
422 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 LOTES JUNTOS ubicados en esquina, sobre Av Segurola 83 y Yerbal 3984, intersercción de Av Segurola y Mercedes, gran trafico de gente, en zona CONSOLODIDA. Sobre Avenida con todo tipo de comercios, a una cuadra de Av Rivadavia,CENTRO COMERCIAL. Velez Sarsfield, con bancos, 2 farmacity, restaurants, teatros, todo tipo de comercios, lìneas de COLECTIVOS, a una cuadra de la estaciòn de TREN linea Sarmiento, estaciòn "Floresta", a 5 min del SUBTE linea A, a 5 min del METROBUS. ZONA MUY CONECTADA! TOTAL= 478M2 DE LOTE, uno de 153m2 + otro de 325m2. CORREDOR: USAA (Unidad de sustentabilidad Alta)= PB + 7 PISOS + 2 RETIROS, 22,80M DE ALTURA NO LO PIENSE MÀS DESARROLLADOR! NO DUDE EN CONSULTARNOS! COMERCIALIZAN EN CONJUNTO: OLMOS PROPIEDADES AV RIVADAVIA 8240 CABA ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759 LEANDRO MIGUEL PROPIEDADES TONELERO 6848 CABA LEANDRO MIGUEL CUCICBA 6331 NOTAS LEGALES: LA INFORMACIÒN ES ORIENTATIVA NO CONTRACTUAL; LOS M2 SON APRÓXIMADOS Y DEBERÀN VERIFICARSE EN EL PLANO O ESCRITURA. XINTEL(OPS-OPS-103)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de segurola 85

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 96 m
Rodrigo · Avenida Rivadavia2 min · 111 m
La Cabaña · Avenida Rivadavia2 min · 120 m
Educacion · 61 en la zona
SATURNINO SEGUROLA · primaria · publica2 min · 149 m
EL JARDIN DE LA ESTACION · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon4 min · 283 m
Plaza Velez Sarsfield6 min · 388 m
El Corralon de Floresta13 min · 806 m
Salud · 13 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado3 min · 192 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 374 m
BOGOTA · clinica especializada · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

segurola 85, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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