Terreno en venta en Velez Sarsfield

LACARRA 257/261 Entre Rafaela y Cajaravilla Opinion y Analisis de Inmobiliaria RICARDI Interesante Ubicación cerquita de todo A 150 metros de Juan Bautista Alberdi y Lacarra (EDESUR) a menos de 300 pasos de LACARRA y RIVADAVIA centro comercial con Bancos e infinidad de comercio y próximo tambien a prestigiosa Escuela Superior de Educación Artística en Artes Visuales Rogelio Yrurtia en Alberdi 4139 Tambien muy cerquita del PARQUE AVELLANEDA por donde circula el rápido METROBUS. Tambien muy a mano de uno de los pulmones de la Ciudad como es el populoso y amplísimo PARQUE AVELLANEDA y próximo al acceso de la autopista 25 de Mayo. No se puede dejar de considerar la cercanía con el mítico CLUB ALVEAR, un espacio social y deportivo en la cual se desarrollan varias disciplinas y actividades deportivas y culturales. Desde el punto de vista constructivo según relevamiento de la página del GCBA es un lote de terreno de 8.66 metros de frente por 34.64 metros de largo lo que encierra una superficie de tierra de 300 m2 y tiene relevados unos 168 m2 de superficie cubierta. Mirando al ESTE. De la consulta efectuada en la página de CIUDAD 3D el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires lo cataloga como Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Con una Altura Máxima 22,8 metros de altura sobre cota de cordón. Con una superficie edificable de 144 m2 por planta. USOS Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires Superficie Total: 300.00 m2 Superficie Cubierta: 168.00 m2 Frente: 8.66 m Fondo: 34.64 m INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407JQE Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta • Morón 2 Costanera Sur • L del Mirador 4 C Central • Lomas del Mirador 5 Barrio Copello • Retiro 7 Hospital Ferroviario • Parque Nicolás Avellaneda 8 La Boca • Aeropuerto Ezeiza 36 Plaza Italia • Villa Celina 46 La Boca • Lomas del Mirador 49 Primera Junta Estación José Ingenieros 55 Barracas de Belgrano • San Justo 63 Barrancas Belgrano • Villa Madero 85 Boca • Flores 86 La Boca • Ezeiza (R) 88 Once • Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario • Barrio 9 De Abril 96 Constitución • Pontevedra (R) 104 Once • San Justo 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano • San Justo 114 Barrancas de Belgrano • Puente La Noria 126 Hospital Ferroviario • Alberti Y República De Chile (La Matanza) 136 Primera Junta • Navarro (R) 163 Primera Junta • San Miguel 180 Correo Central • González Catán (Pdo. de La Matanza) 182 Parque Avellaneda • J C Paz COLEGIOS cercanos (E)estatal (P) privado (E) Escuela Primaria Común N° 01 • Ramón Falcón 4126 (E) Escuela Primaria Común N° 02 • Ramón Falcón 4151 (E) Escuela Primaria Común N° 03 • Mariano Acosta 45 (P) Nuestra Señora del Milagro • Mariano Acosta 195 (P) Instituto Superior de Formación • Ramón Falcón 4080 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...