venta
USD 360.000
Terreno · 383m²
Velez Sarsfield·383 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Velez Sarsfield
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Velez Sarsfield
Casa con terreno 159m2 en velez sarfield
Avenida Lacarra 100, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 159 m²
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 175.000, un 21% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lacarra 100, Vélez Sarsfield.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.101lo normal · 1.4002.045
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 222.600
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OPORTUNIDAD.
BUENA UBICACION COMERCIAL. A METROS DE AV.
RIVADAVIA. 159M2 TOTALES
Zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
Altura Maxima Permitida: 22,80m
Usos: área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
Superficie Cubierta
• 200m2 aproximados.
El terreno cuenta con los siguientes datos ya verificados por profesionales:
• Anteproyecto realizado para 22 Unidades Funcionales.
• Metros cuadrados vendibles
• 1250m2
• Cocheras y Local en planta baja
• Metros cuadrados de obra
• 1600 m2
La propiedad se ubica a 150mts de Av.
Rivadavia y a 100mts de Av.
Olivera.
Colectivos Cercanos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182.
SI TE QUEDASTE CON GANAS DE SABER MAS LLáMANOS Y CON GUSTO ATENDEMOS TUS INQUIETUDES.
Teléfono : 3808
WhatsApp:
Página Web:
SUCURSAL: EVA PERON
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 190.767
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.062
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia3 min · 209 m
Confiteria · Avenida Olivera4 min · 230 m
Rivera · Avenida Olivera4 min · 240 m
Educacion
· 50 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica2 min · 115 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica2 min · 115 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon5 min · 347 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet8 min · 503 m
Plazoleta Leon Fontova9 min · 589 m
Salud
· 18 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 336 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 29 de ago de 2026USD 180.000 → USD 195.000+8.33%
- 29 de sept de 2026USD 195.000 → USD 175.000-10.26%
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Velez Sarsfield
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 964/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Lacarra 100, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Velez Sarsfield
venta
USD 25.000
Terreno · 316m²
Velez Sarsfield·316 m2·hace 5 dias
venta
USD 240.000
Terreno · 448m²
Velez Sarsfield·448 m2·hace 8 dias
venta
USD 270.000
Terreno · 389m²
Velez Sarsfield·389 m2·hace 8 dias
venta
USD 630.000
Terreno · 186m²
Velez Sarsfield·186 m2·hace 8 dias
venta
USD 260.000
Terreno · 455m²
Velez Sarsfield·455 m2·hace 12 dias