P Proppies
Terreno en venta en Velez Sarsfield
Terreno en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Velez Sarsfield

Terreno en villa luro/velez sarsfield, a 1 cuadra de av. juan b. justo

Cervantes 800, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 14% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Cervantes 800, Vélez Sarsfield.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.0561.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 185.778
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.141
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Villa Luro/Velez Sarsfield, MUY BIEN UBICADO. localizado a una cuadra de Av. Juan B. Justo, entre las calles Belaustegui y R. Escalada de San Martín. Superficie del Terreno: 176 m2 Frente: 8,66 Fondo: 20,32 Unidad de sustentabilidad altura media: USAM Transportes Cercanos Líneas Metrobus: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181 En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Verduleria2 min · 144 m
La Quinta3 min · 194 m
Dia4 min · 248 m
Educacion · 39 en la zona
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica1 min · 84 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica1 min · 84 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Profesor Ernesto Nelson4 min · 269 m
Plaza de la Bandera6 min · 358 m
Profesor Ernesto Nelson6 min · 371 m
Salud · 14 en la zona
LAFUENTE · clinica especializada · privado5 min · 331 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado6 min · 398 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes 800, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Velez Sarsfield

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp