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Terreno en venta en Velez Sarsfield
Terreno en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Velez Sarsfield

Terreno 8.76 x 15.51 ideal constructor pb y 4 pisos

Doctor Luis Beláustegui 4800, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
136 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 22% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Luis Beláustegui 4800, Vélez Sarsfield.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.2501.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 170.000
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.291
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Villa Luro .Lote de 8.76 metros de frente por 15.51 metros de fondo. Superficie Total 135,86m² .Ubicado a cuadras de la Av. Lope de Vega con centro comercial , 1 cuadra de Av. Juan B Justo .Ideal Emprendimiento Inmobiliario .Zonificacion: E 3 FOT Básico 3 . Altura permitida de Construcción: PB y 4 PISOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 59 en la zona
Dia2 min · 144 m
Carniceria Abril3 min · 169 m
Don Felipe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 180 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica3 min · 189 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Bandera4 min · 252 m
Plaza de la Bandera5 min · 325 m
Profesor Ernesto Nelson6 min · 374 m
Salud · 13 en la zona
LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 262 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 293 m
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 4800, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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