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Terreno en venta en Cochabamba 1788, San Telmo
Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.059,1 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cochabamba 1788, San Telmo

Caracteristicas

Sup. cubierta
304 m²

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Pide USD 670.000, un 19% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 1788.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.204lo normal · 1.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 561.739
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.304
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDEAL INVERSORES • COCHABAMBA 1788 (entre Entre Ríos y Solís) CARACTERÍSTICAS GENERALES- Lote en esquina • Frente: 23.68 m.- • Fondo: 22.78 m.- • Superficie: 303.7m² CÓDIGO URBANO • Zonificación: C.M. (CORREDOR MEDIO) • Altura sobre L.O.: 31.20m.- (PB + 10 pisos + 2 retiros) M2 edificables aprox: 4.235m2 M2 vendibles aprox: 3.390 m2 LA LEY DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Telefono: Ver datos | WApp: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 730.367 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 60.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.543 por mes con ingresos de $ 24,1 M.

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.016.543/mes

Necesitas ingresos por $ 24.066.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba 1788

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11974 min · 260 m
Carrefour Express4 min · 275 m
Carrefour Express · Defensa 14007 min · 463 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica2 min · 134 m
CFP Nº 27 DE 04 · adultos · publica4 min · 256 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido4 min · 245 m
Plaza Pilcomayo7 min · 425 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin7 min · 458 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 129 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico3 min · 221 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de terrenos en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 1.038 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 18,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Telmo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.038/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1788, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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