venta
USD 7.000.000
Terreno · 2000m²
San Telmo · 2000 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Chacabuco 700, San Telmo
USD 749.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 749.000
= $ 1.189,3 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27 MTerreno en ventaen Chacabuco 700, San Telmo
Caracteristicas
- Sup. total
- 856 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 749.000, un 12% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 700.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 7831541.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 670.361
- Tamaño normal
- 707 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 893
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SE VENDE TERRENO CON EDIFICIO COMERCIAL EN SAN TELMO, IDEAL EMPRENDIMIENTO!!!
ACEPTA M2 TERMINADOS !!!! 100%
Se trata de un edificio comercial desarrollado en dos plantas: en la planta baja nos encontramos con un GARAGE COMERCIAL, mientras que en el primer piso se ubican las OFICINAS (actualmente PUB).
Todo se encuentra en excelente estado!
El terreno mide 13.80m de frente, por 62m de fondo, y 12.62m de contrafrente.
• Superficie: 856.30 M2.
• FOT:
* Zonificación: R2bI
* Ancho de calle: 9.52 mt.
* FOT Máx: 1.60 mt.
* Superficie s/FOT: 1384,42 m2.
• Código Urbanístico:
* Zonificación: USAM
* Altura máxima: 16.50 mts
* Superficie construible: 2413 m2.
Este lote se encuentra dentro de un APH (Área de Protección Histórica).
IDEAL EMPRENDIMIENTO.
Cuenta con una ubicación estratégica: se encuentra a metros de Avda.
Independencia, y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio (arteria principal de la Ciudad de Buenos Aires), las cuales permiten la fácil llegada a la propiedad.
CONTACTANOS PARA MÁS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA!!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 816.486 en total: USD 749.000 del aviso mas USD 67.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.756.166 por mes con ingresos de $ 27 M.
Costo total realUSD 816.486
- Precio del aviso
- USD 749.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.126
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.108
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 36.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.756.166/mes
Necesitas ingresos por $ 27.024.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Chacabuco 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Carrefour Express · Chile 7011 min · 58 m
88 Calidad Premium · Chacabuco 8001 min · 59 m
El Canadero 21 min · 96 m
Educacion
· 87 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 14 CONSTANCIO C. VIGIL · especial · publica2 min · 112 m
VALENTIN GOMEZ · adultos · publica2 min · 112 m
VALENTIN GOMEZ · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 55 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh3 min · 180 m
Plazoleta Afonso R. Castelao6 min · 380 m
Provincia de Chaco6 min · 396 m
Salud
· 19 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 577 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.7% total
- 28 de sept de 2026USD 770.000 → USD 749.000-2.73%
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de terrenos en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 1.038 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 18,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Telmo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 700, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Telmo 
venta
USD 600.000
Terreno · 1173m²
San Telmo · 1173 m2 · publicada hoy
venta
USD 200.000
Terreno · 134m²
San Telmo · 134 m2 · publicada ayer
venta
USD 330.000
Terreno · 435m²
San Telmo · 435 m2 · hace 3 dias
venta
USD 790.000
Terreno · 923m²
San Telmo · 923 m2 · hace 4 dias
venta
USD 749.000
Terreno · 856m²
San Telmo · 856 m2 · hace 4 dias