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Terreno en venta en San Telmo
Venta Lote Monserrat
702, Chile, San Telmo, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1042AAB, Argentina · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 337 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Pide USD 420.000, un 26% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de 702, Chile, San Telmo, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1042AAB, Argentina.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 563.904
- Tamaño normal
- 331 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.857
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.350
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 460.000 → USD 420.000-8.70%
Como vinieron los precios en San Telmo
El precio de terrenos en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 1.038 por m², un 28,6% menos que en junio de 2026 y un 18,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Telmo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Telmo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
702, Chile, San Telmo, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1042AAB, Argentina, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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