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Terreno en venta en Sanse Area 10 COD 455, San Sebastian
Terreno en venta
USD 79.500
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 717.110/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sanse Area 10 COD 455, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 87% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Sanse Area 10 COD 455.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 5411.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 634.054
Tamaño normal
1258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 525
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE DE 1173 M² EN SAN SEBASTIAN, PILAR. LOTE INTERNO A LA LAGUNA EN AREA 10 CON 50 MTS DE COSTA Y HERMOSA VISTA!! APTO CRÉDITO ¿COMO LLEGAMOS A SAN SEBASTIAN? Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. SANSEBAS Y VOS San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad * House con Restaurante * Food trucks de comidas * Food Box • mini mercado * Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs * Piscina de uso común y parrillas * Sector Náutico * Sector Hípico * GYM * Campo de Golf certificado por AAG * 3 canchas de Futbol 11 * 2 canchas de Futbol 7 * 1 cancha de babyfutbol • básquet * Cancha de Hockey * Cancha de Rugby * 8 canchas de tenis * 2 canchas de pádel NO PIERDAS MAS TIEMPO, ¡ES TU LUGAR!!! NUESTRO ASESOR RESIDE PERMANENTE, ¡AGENDA TU VISITA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.663 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 7.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.663
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.391
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanse Area 10 COD 455

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
El Zorzal Criollo2 min · 105 m
Caprice · Campichuelo 3752 min · 125 m
Dulce Ahora3 min · 194 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
CFP Nº 16 DE 07 · adultos · publica3 min · 165 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Federico Froebel6 min · 372 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 384 m
Plazoleta Hector Greslebin7 min · 440 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE OBRAS Y SERVICIOS SANITARIOS · centro de salud · obra social1 min · 87 m
DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado2 min · 138 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanse Area 10 COD 455, San Sebastian, CABA, Provincia de CABA

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