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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en San Sebastián Mb
Barrio SAN Sebastian Area 8 Oportunidad 47k.mb. · San Sebastian, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 825 m²
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 38.000, un 62% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Barrio SAN Sebastian Area 8 Oportunidad 47k.mb..
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 100.704
- Tamaño normal
- 863 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.424 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 3.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 665
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.839
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 46/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio SAN Sebastian Area 8 Oportunidad 47k.mb., San Sebastian, CABA, Provincia de CABA
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