Terreno en venta en Entre Rios al 1500, San Cristobal

Terreno en ventaen Entre Rios al 1500, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 305.000, un 29% mas que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.3187431.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 237.187
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote sobre Av Entre Rios y Av Garay. Apto para construir 1240 mtrs sobre PB + 10 pisos No paga Plusvalia, se escuchan ofertas Oportunidad! CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 332.481 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 27.481 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.726.746 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 332.481
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.726.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.906.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Dia1 min · 44 m
San Jose4 min · 287 m
Maxikiosco Sol5 min · 343 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica3 min · 188 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Garay4 min · 236 m
Canil5 min · 288 m
Plaza Francisco Canaro5 min · 327 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social1 min · 5 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado6 min · 381 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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