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Terreno en venta en Pichincha al 1200, San Cristobal
Terreno en venta
USD 420.000
= $ 662,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pichincha al 1200, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
231 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 16% mas que lo normal entre los 130 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha al 1200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.4551.0641.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 360.896
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno:231m² Frente:8,66 mts Medianera:26,87 mts Superficie cubierta:248m2 Sup. edificable: 1.742m2 Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pichincha al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Delia Avies de Elizalde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 77 en la zona
Grandes Carnicerias1 min · 94 m
La Helvetica2 min · 129 m
Dia · Avenida San Juan2 min · 129 m
Educacion · 78 en la zona
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica2 min · 130 m
CENS Nº 59 DE 03 · adultos · publica2 min · 131 m
GERVASIO POSADAS · primaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Delia Avies de Elizalde1 min · 68 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes1 min · 92 m
Plazoleta Irene Orlando3 min · 222 m
Salud · 23 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 279 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico7 min · 434 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 1200, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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