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Terreno en venta en Pichincha al 1400, San Cristobal
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pichincha al 1400, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. total
136 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 31% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha al 1400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 261.538
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno 136 m² • Sobre Pichincha Al 1400 Ubicado en Pichincha al 1400, entre Pavón y Constitución. A 3 cds de Av. San Juan y a 1 cd de Av.Garay Medios de transporte: Lineas de colectivos, Metrobús y Subte Linea E Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta 108.00 m² Altura Máxima 14.60 m Altura Máxima Plano Límite 17.40 m Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pichincha al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 66 en la zona
Supermercado Hua-Shi2 min · 138 m
Maxikiosco4 min · 250 m
Maxikiosco Sol5 min · 298 m
Educacion · 69 en la zona
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 303 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica6 min · 375 m
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes4 min · 239 m
Plaza Delia Avies de Elizalde4 min · 244 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 327 m
Salud · 19 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado7 min · 445 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico7 min · 468 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 1400, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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