P Proppies
Terreno en venta en Pichincha al 500, San Cristobal
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.845,6 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pichincha al 500, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.340 m²
Sup. total
3.495 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 84% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha al 500.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 419178680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 266% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 980.571
Tamaño normal
2197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EDIFICIO EN BLOCK CON 11 COCHERAS • BALVANERA • 20 unidades de 4 ambientes de: 75,15 m2 cubiertos + 8,80 m2 de balcón • 20 unidades de 2 ambientes de: 41,86 m2 cubiertos + 3,20 m2 de balcón • 11 cocheras Superficie edificada: 3.495 m²Superficie de parcela: 447,2 m² Cantidad total de unidades funcionales: 40 Cocheras: 11

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.164.870 por mes con ingresos de $ 64,7 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.164.870/mes

Necesitas ingresos por $ 64.659.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pichincha al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
Cotito1 min · 51 m
Gabriela3 min · 193 m
Tobias4 min · 226 m
Educacion · 90 en la zona
CENS Nº 50 DE 03 · adultos · publica1 min · 89 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica1 min · 89 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3) · inicial · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 412 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 529 m
Plaza Manzana 6610 min · 667 m
Salud · 58 en la zona
OSPSA (REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 2359) · centro de salud · obra social2 min · 139 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha al 500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 1.800.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop