P Proppies
Terreno en venta en Avenida Jujuy 1500, San Cristobal
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Jujuy 1500, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 12% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jujuy 1500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 1.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 222.523
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote en Venta Sobre Av Jujuy, San Cristobal Oportunidad para desarrolladoras que buscan un lote con gran capacidad constructiva y una atractiva relación entre valor e incidencia. • Superficie Total 129.84m2. Frente 7.40m, Contrafrente 7.28m, Lateral derecho 17.72m, Lateral Izquierdo 17.66m. Importante lote con amplio potencial, ubicado en zonificación CM (Corredor Medio) Mixtura de Usos de suelo 4. H.Max: 31,20 P.B Min: 3,00m P.L: 38,20(13 Pisos) Construcciones permitidas sobre P.L: +3,25m M2 Construibles: 1645 m2 Lote no alcanzado por trazado de L.F.I / L.I.B. Estratégica ubicación sobre Avenida Jujuy con excelente conectividad en una zona con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollos de viviendas, oficinas, consultorios o locales comerciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Jujuy 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Dia2 min · 122 m
Lazo2 min · 142 m
El Horno de Medio Oriente2 min · 155 m
Educacion · 73 en la zona
FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO CASA TRANS (SUBSEDE CENTRO URQUIZA) · adultos · publica3 min · 172 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega3 min · 210 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas4 min · 229 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 315 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado6 min · 386 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jujuy 1500, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Terreno en venta
WhatsApp