venta
USD 450.000
Terreno · 377m²
San Cristobal·377 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en urquiza 773, San Cristobal
USD 630.000
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Terreno en venta
USD 630.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen urquiza 773, San Cristobal
Caracteristicas
- Sup. total
- 244 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Pide USD 630.000, un 87% mas que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de urquiza 773.
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.582lo normal · 1.3842.050
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 337.759
- Tamaño normal
- 246 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 209 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.381
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXELENTE LOTE EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL PARA COSTRUIIR 1900 M2 VENDIBLES PB. 10 PISOS Y 2 RETIROS ACEPTA M2 EN CONSTRUCCION Y TERMIADOS EN CABA
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 686.763 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 56.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.632.295 por mes con ingresos de $ 22,5 M.
Costo total realUSD 686.763
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.492
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.632.295/mes
Necesitas ingresos por $ 22.529.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de urquiza 773
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.2% total
- 23 de oct de 2026USD 770.000 → USD 630.000-18.18%
Como vinieron los precios en San Cristobal
El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Cristobal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
urquiza 773, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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