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Terreno en venta en San Cristobal
Terreno en venta
USD 1.800.000
= $ 2.858,2 M
Cuota UVA desde $ 16,2 M/mes · ingresos $ 64,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Cristobal

Venta de terreno lote en balvanera - san cristobal

Pichincha 800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
627 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 1.800.000, un 181% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Pichincha 800, San Cristóbal.

181% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.871lo normal · 1.0234091.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 181% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 641.485
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PICHINCHA Y AV. INDEPENDENCIALINDA ZONA RESIDENCIAL 4.000m2 VENDIBLES + COCHERA Y LOCAL ALTURA 12 PISOS DISTRITO USCM MIXTURA 4 LOTE 12 X 55 Actualmente, importante Local de supermercado con Renta de U$35.000. Se vende con el fondo de Comercio incluido. Se vende con renta o sin NO SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Delia Avies de Elizalde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Dia · Avenida San Juan1 min · 41 m
Grandes Carnicerias1 min · 57 m
La Helvetica1 min · 80 m
Educacion · 81 en la zona
CENS Nº 59 DE 03 · adultos · publica1 min · 23 m
GERVASIO POSADAS · primaria · publica1 min · 23 m
GERVASIO POSADAS · adultos · publica1 min · 23 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Delia Avies de Elizalde2 min · 155 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes3 min · 204 m
Plazoleta Irene Orlando3 min · 206 m
Salud · 27 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico3 min · 210 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado7 min · 421 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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