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Terreno en venta en San Cristobal
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Cristobal

Lote apto contruir aprox 1170m2 mixtura 3

Pavon 2200, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
197 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 22% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Pavon 2200, San Cristóbal.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.777lo normal · 1.452753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 285.968
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 8,70 x 22,64 , zonificacion Mixtura 3 ( es R2 a2 ) , altura máxima 17.20 .Superficie construible aprox 1170 m2 Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Delia Avies de Elizalde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 61 en la zona
Maxikiosco Sol3 min · 195 m
Supermercado Hua-Shi4 min · 225 m
San Jose4 min · 254 m
Educacion · 73 en la zona
CENTRO INTEGRADOR ALMAFUERTE · adultos · publica6 min · 365 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y DE FORMACION INTEGRAL Nº 22 PEDRO B.PALACIOS-ALMAFUERTE DE 03 · especial · publica6 min · 397 m
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Delia Avies de Elizalde4 min · 260 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita5 min · 290 m
Plaza La Vuelta de Obligado5 min · 295 m
Salud · 24 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico7 min · 422 m
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social7 min · 440 m
VILLA VERDE · clinica especializada · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pavon 2200, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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