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Terreno en venta en San Cristobal
Terreno en venta
USD 670.000
= $ 1.063,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Cristobal

Terreno en san cristobal

Barcala , San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
334 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 670.000, un 71% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 5 cuadras de Barcala , San Cristóbal.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.006lo normal · 1.1728151.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 391.406
Tamaño normal
334 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno ubicado en Barcala 3000 entre Gral Urquiza y La Rioja. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta área edificable en planta 317,323 m2 Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Mat. CUCICBA N 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 730.367 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 60.367 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
Supermercado Tendy1 min · 94 m
S&S1 min · 95 m
Super Victoria2 min · 99 m
Educacion · 67 en la zona
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada1 min · 89 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
CLUB DE JOVENES SAN CRISTOBAL · otros · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Fierro1 min · 94 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 421 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas7 min · 433 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 358 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 16,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 111 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barcala , San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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