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Terreno en venta en San Cristobal
Terreno en venta
USD 259.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 408,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Cristobal

Venta casa lote terreno en san cristobal 9 pisos

Saavedra 1100, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
178 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 8% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 1100, San Cristóbal.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.5792.041

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 281.053
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.452
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Lote en Venta San Cristóbal Dirección: Saavedra 1170, entre Av. San Juan y Humberto 1º Ubicación: Barrio de San Cristóbal, CABA Características del lote: * Frente: 8,65 m * Fondo: 20,80 m * Superficie de parcela: 178,70 m² * Superficie edificada (según GCBA): 298 m² * Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Excelente propiedad ideal para desarrollo inmobiliario o uso residencial, ubicada en una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.322.120 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.120/mes

Necesitas ingresos por $ 9.288.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
La Union1 min · 34 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 77 m
Servi Bar1 min · 87 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 195 m
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica5 min · 335 m
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi4 min · 240 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes5 min · 319 m
Plaza Delia Avies de Elizalde6 min · 415 m
Salud · 29 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 220 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 1100, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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