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Terreno en venta en San Cristobal
Terreno en venta
USD 770.000
= $ 1.211,8 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Cristobal

Exelente lote para proyecto de viviendas en san cristobal para consruir 1900 m2 vendibles

General Urquiza 700, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
244 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 770.000, un 128% mas que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de General Urquiza 700, San Cristóbal.

128% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.156lo normal · 1.3842.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 128% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 337.759
Tamaño normal
246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXELENTE LOTE EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL PARA COSTRUIIR 1900 M2 VENDIBLES PB. 10 PISOS Y 2 RETIROS ACEPTA M2 EN CONSTRUCCION Y TERMIADOS EN CABA • KP540592 • KPT072820 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 839.377 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 69.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.883.916 por mes con ingresos de $ 27,5 M.

Costo total realUSD 839.377
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.883.916/mes

Necesitas ingresos por $ 27.535.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Tommy's Shop2 min · 150 m
Dia · Avenida Independencia5 min · 314 m
Dia5 min · 318 m
Educacion · 74 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS INDEPENDENCIA · adultos · privada1 min · 71 m
IFTS Nº 26 DE 06 · superior · publica3 min · 168 m
MAESTRO JORGE LUIS CHINETTI · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Boedo7 min · 451 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 626 m
Plaza Manzana 6611 min · 708 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 110 m
AREA PROGRAMATICAHOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE MARIA RAMOS MEJIA · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE MARIA RAMOS MEJIA · hospital/clinica · publico4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de terrenos en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 1.194 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Cristobal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Urquiza 700, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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