Terreno en venta en San Cristobal

Oportunidad única de adquirir un lote con gran potencial constructivo sobre una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie de 129,84 m² (7,40 x 17,66 m), ubicado en zonificación CM, con Mixtura de Usos 4, permitiendo el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de usos mixtos. Características urbanísticas: Zonificación CM. Altura máxima edificable: 31,20 m. Capacidad para Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1.059,60 m². Superficie edificable aproximada: 1.472,44 m². Incidencia de US$ 235,94/m² vendible. Plusvalía urbana muy baja. Su estratégica ubicación sobre Avenida Jujuy brinda excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrollos de viviendas, oficinas, consultorios o locales comerciales. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un lote con gran capacidad constructiva y una atractiva relación entre precio e incidencia. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM